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　　游離在房地產(chǎn)調(diào)控之外的貿(mào)易地產(chǎn)，自起，成為房企分散調(diào)控危險爭相搶奪的“香餑餑”，在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的布局下，房企加大了對商業(yè)地產(chǎn)的投入力度。

　　為了搶占發(fā)展先機(jī)，房企在商用地塊的爭奪上，堪稱“揮霍無度”，這就促成了有些地塊令人咂舌的成交溢價率。

　　北京作為標(biāo)桿城市，其調(diào)控政策、市場動態(tài)都對其余城市影響極大求職招聘。20134月9日新能（北京）國際房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)過132輪叫價，以116500萬元競得北京市石景山區(qū)魯谷路C2商業(yè)金融用地（原北京市彈簧廠）地塊國有建設(shè)用地利用權(quán)，樓面價高達(dá)2.13萬元/平方米。

　　該地塊174%的溢價率刷新了今以來北京土地市場成交溢價率榜單。

　　RET睿意德高級董事王玉珂同樣看好商業(yè)地產(chǎn)新聞娛樂。他認(rèn)為，純粹的住宅開發(fā)時代已經(jīng)從前消息娛樂。城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶來的破費市場擴(kuò)大屋宇交易，將是未來商業(yè)地產(chǎn)面臨的最大發(fā)展機(jī)會，尤其是三四線城市的中低端商業(yè)物業(yè)。

　　20131月9日，萬科集團(tuán)商用地產(chǎn)管理部在北京成破婚戀交友。此局部將承擔(dān)整合萬科旗下各類商用資源，探索適合萬科未來發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)模式的職能；2月28日，龍湖地產(chǎn)推出“金蘋果”盤算，擬通過定位輔導(dǎo)、經(jīng)營輔導(dǎo)、招商促進(jìn)等服務(wù)，縮短商鋪、寫字樓等銷售型商業(yè)物業(yè)的閑置周期，并提高租金收益；在住宅市場一貫高調(diào)亮相的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強也表示房屋買賣，將適當(dāng)增加商業(yè)地產(chǎn)的比重。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)是貿(mào)易地產(chǎn)的一個小分支。近多少來，加大在這方面布局的房企也不再少數(shù)，甚至非地產(chǎn)主業(yè)的企業(yè)也瞄向這一新興發(fā)展模式。

　　近來，房企在養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)上有所偏移，首創(chuàng)、華潤等房企都紛紛將養(yǎng)老地產(chǎn)提上日程。4月12日，為期三天的保利首屆房產(chǎn)推介會將養(yǎng)老地產(chǎn)劃分出專門展區(qū)。保利地產(chǎn)現(xiàn)已在北京、、、成都、三亞等6個城市打算及在建7個養(yǎng)老地產(chǎn)名目房屋租賃，其中北京西山跟熹會、西塘越名目已正式經(jīng)營，在廣東區(qū)域，位于及陽江養(yǎng)老地產(chǎn)名目已處于規(guī)劃及建設(shè)階段。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)這項新興地產(chǎn)業(yè)務(wù)不僅吸引了房地產(chǎn)企業(yè)的投資，部分非地產(chǎn)主業(yè)的企業(yè)也被其后期高增添性的發(fā)展所吸引。

　　近日，中石化四川銷售與郫縣簽訂了《天府惠澤桃源頤養(yǎng)中心項目投資協(xié)議》，探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式。該名目總投資80億元，計劃養(yǎng)老床位1萬張以上互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)頂級項目。

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