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　　品牌房企在武漢表演領跑角色，市場占領率越來越高。中指院華中分院數據顯示,香江花園別墅，2012年武漢房企前20強據有43.84%的市場，而2011年前20強市場據有率才為32.55%。業內人士剖析,上海別墅出租，這也象征著，在“保持房地產調控政策不搖動”的大氣象下，品牌房企更具上風，中斗室企生存空間受到多重擠壓。

　　武漢進入品牌房企時期

　　“2011年更艱巨，去年情形要好一些。”昨日，武漢本土一家開發商接收記者采訪時表現，住宅市場連續調控，銀行對房地產開發企業信貸收緊，加之銷售降落，資金流暢不暢。而從品牌開發商的運作來看,新城國際公寓，范圍化開發是必定的趨勢，中小開發商的生存空間不可防止受到擠壓。

　　記者在武漢市房管局網站的房地產開發企業資質證書查問體系中發明，截至昨日，武漢在冊的開發企業有1713家，但只有不到600個企業有名目，殘余的1100多家雖有暫定的資質，但不地塊、不名目，相稱于只是一個“空殼”。

　　中南財經政法大學金融學院副教學、經濟學博士后盧建新表現，土地、市場占領率、資金狀態、利潤率、資產總額等是斷定開發企業資質的主要指標，毫無疑難，資源的集中度越來越凸起，武漢已經進入品牌房企時期。跟著調控深刻，強人更強，局部弱勢房企會被逐步淘汰。

　外來房企加速在漢擴大

　　品牌房企在武漢表演著領跑角色，數據顯示，2012年武漢房企銷售前20強市場占有率為43.84%，比2011年的32,上海置業.55%增添11.29個百分點。

　　值得關注的是，近兩年來外來房企在武漢擴大加速。在市場前20強中，有13個是外來房企。據不完整統計，近年有33家全國百強房地產企業登陸武漢，除萬科、保利、金地、恒大等著名房企外，中海地產、招商地產、朗詩等在漢均已有項目。

　　除了在已經面世的項目高低足工夫,上海購房，外來房企對后市貯備也在“躍躍欲試”。以2012年的土地市場為例，不少外來房企在資金充分的情形下，自去年7月開端，前期沉著觀戰的萬科、佳兆業、越秀、融創、中海等多家龍頭房企已出手拿地；而在武漢去年年底最后兩場土拍上，萬科、保利、金地、跟記黃埔、碧桂園等大牌房企悉數到場。

　　不外，在前20強中，本土房企單個占比同樣搶眼。比方，以湖北省最大的本土龍頭房企福星惠譽為例，在前20強中市場占有率為4.30%，僅次于保利和萬科；武漢地產團體、奧山置業的市場占有率分辨為2.99%跟2.42%，在前十中分列第五、六位。