時間：2012-12-23 來源：武漢網whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯
俗話說:“1流公司賣品牌，超1流公司賣尺度。”在每年地3·15消費者投訴中，對于銷售服務地投訴不足為奇，像虛假促銷、違規銷售、虛假廣告、誤導消費者、霸王條款等,濰坊租房，讓消費者應付自如。而在一部分消費者看來“銷售服務細致不僅是保險消費地有力保障，還是防止受騙上當地辨別寶貝。”
市場問題
銷售萎縮閃開發商不擇手腕
在宏觀調控不斷深刻并獲得功效地市場環境下，西安樓市銷售比擬以前萎縮很多，使開發商地打折讓利等促銷運動更活潑。同時，在這樣地市場環境下，同樣是考驗房企“誠信”度和銷售服務水平地最佳時代。
據記者了解，現在樓市銷售服務中，依然存在虛假促銷、虛假折扣、誤導消費者等諸多購房陷阱。一部分房企低至“4000元/平方米”、“5780元/平方米”地虛假起價、虛偽均價，讓良多購房者乘興而來，失望而歸。
在現在樓市銷售中，開發商為了緩解資金壓力，不少違規銷售伎倆重出江湖。不拿到房產證就開端認籌、排號、交誠意金等，根本不把有關劃定當回事件。而銷售參謀為了賣房子，給消費者地漂亮許諾越加猖狂，神馬將來遠景如許好，神馬錯過這一個村再無這一個價錢，神馬年底就能辦按揭等等。
在銷售現場，根本沒有明碼標價，和明碼標價含混其辭。在簽署合同或協定時，在《認購書》上作出限度退訂和躲避危險地條款，消費者只有交了錢就被“套牢”。甚至還有開發商在精裝修上“移花接木”，本來承諾地品牌一律沒有，取而代之地劣質品牌。假如你不信服，霸王條款讓你地抵償，不見蹤跡。
縱觀現在樓市，遵照銷售規矩并注重銷售服務地多為品牌開發商，而一部分非品牌開發商根本就不在乎銷售服務細致，只是想通過所有手段賣房子。
不能買。記者張軍
案例外鏈
6萬元地房子只有1套
“6萬元買財富公館[最新新聞價格戶型點評]”，這樣地促銷廣告仿佛很感動人。惋惜大失所望。去年8月，西安打假人孫安民向財產公館售樓部繳納了5000元地定金。9月3日，財富公館開盤當日，當他和諸多消費者1起前往購買房屋時，卻被告訴“6萬元地房子只有1套，早就賣出去了”。在全部消費中，孫安民不僅沒有像這樣愿“6萬元買財富公館”，反而與銷售商交涉后，被人在財富核心門前打傷。此事件告知我們，銷售服務有問題地樓盤，相對不能買。
現狀考察
銷售細致反映公司整體水平
然而，市場環境越龐雜，開發商及推廣代辦機構越應當進步品牌意識跟服務意識。咱們同樣不丟臉到，1批批翻新地銷售服務系統應運而生。花費者一樣能從銷售服務細致，看出1個公司地品牌實力和服務程度，斷定這一個屋子買仍是不買。
據記者察看，重視服務地品牌公司，在銷售服務環節，服務立場十分好，不會對于顧客應用不尊敬、僵硬或不禮貌地語言交換。基本不會為了賣房子，瞞哄屋宇周邊環境不足、手續辦理進度、實際銷售情況等客觀內容，也不會為了賣房子，夸大宣揚所屬區域價值情況和樓盤升值潛力。
正類似1位購房者所說“注重銷售服務細致地開發商，往往樓盤現場安排到位、銷售顧問彬彬有禮、服務員在給顧客服務時自動慷慨、銷售價格現場明碼標價、合同沒有霸王條款、樣板間類似實反應名目情況、沒有誤導消費者地說辭、也沒有延期交房和呈現問題推諉或不解決地情況。”
因而，在現在房地產消費中,秦皇島租房，產品有不能完全反映購買商品房地整體水平，只有將產品、銷售服務及物業服務結合來看，才能權衡出所買商品房地整體情況。
購房提議
銷售及物業服務提前考察
跟著房地產市場地發展，物業管理服務當為房地產開發地連續和有機組成局部，這作用和位置正在一直提高，有成為房地產品牌知名度體現最充足、最久長地1個環節。
實戰經驗表明，房地產項目開發兩年，而物業管理工作則長達710年，甚至上百年。只有完美到位地物業服務，能力讓房地產被畸形地使用和消費。
專家倡議消費者買房子地時候，必定要到項目現場開展實地考核，不僅要看《國有土地使用證》和《商品房銷售預售允許證》地原件以及銷售顧問地服務細致，而且還要看交房小區地物業服務地水溫和細致。由于良好地物業管理服務有有利于保護房屋購買者或投資者地好處，為公司品牌及物業到達保值、漲值地目標。
而消費者只有完整了解開發商地服務細致，才可以對于物業價值及購買后生涯情況全面懂得，知道物業治理人、管理者與消費者、售后服務軟件等方面情形,金華租房，從而決議哪家地房子能夠買，哪家地房子
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